Estimation théorique
Rue Joliot Curie,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joliot Curie,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 81 | 228 | 145000€ | 1790€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 290 | 226000€ | 2330€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 96 | 213 | 215000€ | 2240€ |
2022-02-23 | 30 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 91 | 353 | 209000€ | 2297€ |
2019-06-24 | 38 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 187 | 189050€ | 1969€ |
2021-11-09 | 38 | ALL DES CHAMPENOIS | 4 | 85 | 176 | 224000€ | 2635€ |
2020-09-29 | 20 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 94 | 194 | 197800€ | 2104€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 104 | 370 | 160000€ | 1538€ |
2021-02-02 | 33 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 103 | 303 | 80000€ | 777€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2021-05-25 | 1 | ALL MAURICE ALLAIS | 5 | 169 | 533 | 555700€ | 3288€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2019-09-25 | 24 | ALL VICTOR GRIGNARD | 6 | 145 | 533 | 535700€ | 3694€ |
2019-10-31 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 156 | 726 | 405000€ | 2596€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2019-08-01 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 490000€ | 2722€ |
2021-07-13 | 3 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 417 | 367380€ | 3223€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 443 | 440000€ | 3143€ |
2022-03-21 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 435 | 373069€ | 3244€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES NIRVALLES | 5 | 159 | 606 | 490000€ | 3082€ |
2021-09-29 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 215 | 324250€ | 3210€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 143 | 350 | 373780€ | 2614€ |
2022-12-09 | 12 | ALL DES NIRVALLES | 7 | 257 | 720 | 693200€ | 2697€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2020-04-03 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 119 | 426 | 331450€ | 2785€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2022-05-11 | 5 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 116 | 420 | 398900€ | 3439€ |
2020-11-16 | 8 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 125 | 604 | 417000€ | 3336€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES DOLOIRES | 6 | 185 | 781 | 610000€ | 3297€ |
2019-09-17 | 83 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 131 | 261 | 353000€ | 2695€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 117 | 174 | 287500€ | 2457€ |
2019-07-18 | 81 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 122 | 254 | 278000€ | 2279€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 214 | 720 | 636000€ | 2972€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 358000€ | 3255€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 388400€ | 3531€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 287 | 295000€ | 3782€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 176 | 626 | 501300€ | 2848€ |
2023-02-09 | 7 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 300 | 139000€ | 1463€ |
2021-06-25 | 75 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 113 | 184 | 293400€ | 2596€ |
2021-06-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 427 | 291000€ | 3384€ |
2020-03-31 | 166 | AV D EPERNAY | 4 | 84 | 217 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 602 | 486000€ | 3038€ |
2021-02-15 | 3 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2022-08-31 | 1 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2022-02-22 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 130 | 278700€ | 3318€ |
2020-12-08 | 6 | RUE LUCIEN DOYEN | 4 | 88 | 246 | 208500€ | 2369€ |
2022-07-04 | 22 | RUE VICTOR LAMBERT | 6 | 199 | 500 | 901300€ | 4529€ |
2021-04-30 | 33 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 148 | 218310€ | 2079€ |
2022-04-05 | 35 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 144 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 245 | 169000€ | 1657€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 267 | 202000€ | 3061€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 62 | 387 | 226950€ | 3660€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 66 | 282 | 177000€ | 2682€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 302 | 132000€ | 2164€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 303 | 188000€ | 3082€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 63 | 271 | 222200€ | 3527€ |
2021-12-29 | 13 | RUE VICTOR LAMBERT | 5 | 146 | 393 | 495500€ | 3394€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE ROUEN | 6 | 117 | 413 | 195000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 1046 | 271290€ | 1644€ |
2020-06-29 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 135 | 486 | 372900€ | 2762€ |
2022-11-02 | 7 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 62 | 292 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 371 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-30 | 23 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 100 | 333 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE BACONNES | 4 | 93 | 221 | 473000€ | 5086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 80 | 277 | 194200€ | 2428€ |
2022-10-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 806 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-14 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 165 | 370 | 435900€ | 2642€ |
2020-03-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 458 | 390000€ | 3095€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 157 | 495 | 532950€ | 3395€ |
2023-05-26 | 3 | RUE D AVIGNON | 4 | 65 | 303 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-29 | 8 | RUE MARCEL CHATTON | 5 | 90 | 378 | 221000€ | 2456€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE SAINT REMI | 3 | 60 | 425 | 195000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES TETES DE FER | 7 | 236 | 600 | 670000€ | 2839€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE SAINT REMI | 5 | 118 | 337 | 318000€ | 2695€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE BACONNES | 5 | 130 | 680 | 582120€ | 4478€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE DIEPPE | 4 | 81 | 322 | 152000€ | 1877€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 3 | 43 | 294 | 137650€ | 3201€ |
2022-05-25 | 6 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 125 | 446 | 470000€ | 3760€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LYON | 5 | 81 | 235 | 239000€ | 2951€ |
2019-05-24 | 12 | BD DU 18 JUIN 1940 | 4 | 63 | 357 | 180200€ | 2860€ |
2022-06-02 | 3 | RUE MARCEL CHATTON | 6 | 102 | 334 | 128000€ | 1255€ |
2022-04-01 | 29 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 157 | 508 | 391000€ | 2490€ |
2022-03-25 | 17 | ALL CLAUDIUS DUPIN | 5 | 83 | 146 | 239200€ | 2882€ |
2023-02-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 156 | 729 | 400000€ | 2564€ |
2020-02-07 | 2 | RUE D AVIGNON | 5 | 99 | 327 | 210000€ | 2121€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 62 | 182 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE ROUEN | 4 | 61 | 308 | 130500€ | 2139€ |
2019-09-12 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 151 | 542 | 303000€ | 2007€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ALEXANDRE NOLL | 4 | 101 | 324 | 302800€ | 2998€ |
2019-09-27 | 52 | RUE HENRI ROYER | 5 | 101 | 506 | 231150€ | 2289€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 72 | 505 | 215000€ | 2986€ |
2020-12-21 | 5 | ALL SACHA GUITRY | 4 | 117 | 548 | 327000€ | 2795€ |
2021-07-29 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 341 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-05 | 35 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 106 | 164 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 872000€ | 7267€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DES PIERRES | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 590000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 948000€ | 5417€ |
2019-12-23 | 34 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 43 | 302 | 156000€ | 3628€ |
2019-06-14 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 119 | 623 | 335900€ | 2823€ |
2021-09-24 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 260 | 264000€ | 3385€ |
2021-05-04 | 7 | ALL JEAN JACQUES DESIRONT | 6 | 102 | 287 | 178000€ | 1745€ |
2021-09-03 | 5 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 79 | 315 | 224400€ | 2841€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SAINT REMI | 6 | 155 | 579 | 320000€ | 2065€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2022-05-13 | 14 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 64 | 279 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-17 | 4 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 57 | 233 | 210000€ | 3684€ |
2019-08-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 616 | 427700€ | 2299€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DIJON | 4 | 81 | 470 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 148 | 513 | 392000€ | 2649€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 320 | 240000€ | 3077€ |
2021-06-25 | 6 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 202800€ | 2253€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 102 | 274 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-16 | 4 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 208650€ | 2318€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 480 | 185000€ | 1581€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE SCHNEITER | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 535 | 320000€ | 2645€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 62 | 235 | 124000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 691 | 424950€ | 4569€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU JARDIN PETIT | 4 | 110 | 802 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-11 | 35 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 78 | 314 | 260530€ | 3340€ |
2022-03-23 | 10 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 6 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 191 | 500 | 1090400€ | 5709€ |